Maison à vendre - 12 Rue d'Hoëdic

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en exclusivité " Hoëdic " Sur la commune de Betton, à 15 mn de Rennes, venez découvrir cette maison fonctionnelle de 88,50 m² construite en 2014 sur une parcelle close et arborée de 290 m². Au Rez-de-chaussée: L’entrée distribue un espace de rangement, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une grande arrière cuisine et sa lingerie, une belle pièce de vie de 28 m² orientée Sud et Est. La cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger pourrait-être séparée par une cloison vitrée. A l’étage: Un palier distribue 2 chambres de belle surface et une salle de bains avec WC. Le jardin: Une agréable terrasse exposée sud est en accès direct avec la cuisine et la pièce de vie, elle permet de profiter du soleil du matin au soir - Un cabanon offre la possibilité de ranger du matériel et des vélos; L’emplacement dans la commune est idéal pour rejoindre en 15 mn le centre-ville de Rennes mais aussi la Départementale 29 qui distribue l’ensemble des principaux axes: Route des estuaires A 84 " vers Paris et le Nord, Rennes St-Malo Rennes-Saint-Brieuc, Rennes Lorient. Pour les adeptes de vélo, "Rennes Métropole" a créé un maillage de pistes cyclables permettant de se déplacer vers Rennes et les communes environnantes sans emprunter les voies dangereuses. Le centre de Betton et ses commerces est à 10 mn à pied, la gare à 20 mn et l'arrêt de bus dans la rue. Les atouts: L’attractivité de la commune de Betton construite au bord du canal de l’Ille, son offre commerciale et son marché dominical. Une salle d’eau et une salle de bains pour 3 chambres. Un jardin clos confidentiel avec son abri de jardin. Une arrière cuisine très fonctionnelle. Une pièce de vie lumineuse. L'accès au jardin sans passer dans la maison Les transports en commun au pied de la maison. 2 stationnements privatifs devant la maison Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 89 m².