Studio à vendre à Vénissieux

Découvrez votre futur nid douillet: un studio lumineux et moderne Un écrin de sérénité et de fonctionnalité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être Que vous soyez à la recherche d’un cocon douillet pour étudier, travailler ou simplement vous détendre, ce studio saura vous séduire par son charme discret. Un investissement malin pour l’avenir Acquérir ce studio, c’est faire le choix d’un investissement pérenne. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien bénéficie d’un potentiel locatif élevé ou d’une plus-value à la revente. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement judicieux, ce studio représente une opportunité en or. Avec une isolation thermique et phonique de qualité, vous profiterez d’un confort optimal toute l’année, tout en réalisant des économies sur vos factures d’énergie. De plus, son emplacement stratégique vous permettra de profiter des commodités locales: commerces, transports en commun, écoles et espaces verts à proximité. Ne laissez pas passer cette pépite! Le prix de ce confort 65 000 €uros, honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelle soit 50€ mensuel, Bien soumis au régime de la copropriété 2 lots. Pas de procédures en cours. DPE D(197wh/m2/an) et gaz effet de serre A(6kg co2/m2/an). CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière). Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADCbarème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37. 43.41. 31 Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 450 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 310.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.