Maison à vendre - 1020 Le Creux de la Mainaz

EN EXCLUSIVITÉ – PIETRAPOLIS ORNEX MIJOUX – COL DE LA FAUCILLE / LA MAINAZ Villa d’exception de 230 m² – Terrain d’environ 2 200 m² Au cœur du Haut-Jura, découvrez cette superbe villa construite en 2011, idéalement située au Col de la Faucille, à proximité de La Mainaz. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre forêts, prairies et sommets, avec de magnifiques vues sur le lac Léman et le Mont-Blanc par temps clair. La villa développe 230 m² habitables (250 m² au sol). Le premier étage accueille une vaste pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour et cuisine équipée, agrémentée d’un poêle à bois. Une terrasse carrelée d’environ 100 m², exposée sud-ouest, prolonge les espaces de vie et offre de superbes couchers de soleil. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs. Trois autres chambres avec placards, une salle de bains et un bureau ouvert sur la nature complètent l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de 35 m², idéale pour une salle de sport, salle de jeux, cinéma ou bureau, ainsi que d’un dressing, d’une buanderie, d’un local technique, d’un WC et d’un garage. À l’extérieur: double carport, plusieurs stationnements et terrain d’environ 2 200 m². LES ATOUTS • 230 m² habitables / 250 m² au sol • Terrain d’environ 2 200 m² • Vues lac Léman et Mont-Blanc • Pièce de vie de 65 m² • Terrasse d’environ 100 m² • 4 chambres dont suite parentale • Pièce supplémentaire de 35 m² • Garage, double carport et stationnements • Accès direct aux pistes du Col de la Faucille • Domaine nordique de La Vattay à 5 min • Cadre privilégié été comme hiver Une propriété rare à Mijoux, idéale en résidence principale ou secondaire. Matthieu Vizioz – PIETRAPOLIS ORNEX 06 73 96 73 21 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex: Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle).