Maison à vendre à Tréflez

50/50 IMMOBILIER vous présente ce magnifique domaine situé sur la commune de CLÉDER, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Au cœur de cet ensemble immobilier se dévoile une véritable demeure de maître du XIXᵉ siècle, développant plus de 250 m² habitables, complétée par des combles et plusieurs dépendances. Cette propriété de caractère, aujourd’hui divisée en deux habitations distinctes de plus de 100 m² chacune, offre de superbes volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le cachet de cette bâtisse ancienne et d’imaginer un lieu de vie unique. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, comprenant notamment un hangar, deux anciennes crèches ainsi qu’un garage. Ces espaces pourront répondre à de multiples projets: stockage, atelier, activité professionnelle, création de logements supplémentaires ou encore aménagements de loisirs. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 1 hectare de terrain, réparti sur une dizaine de parcelles, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Il est également possible d’acquérir environ 2 hectares supplémentaires, permettant de constituer un domaine de près de 3 hectares. Avec son architecture de caractère, ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et l’importance de son foncier, cette propriété possède un énorme potentiel. Elle pourra aussi bien séduire les amateurs de belles demeures souhaitant créer une grande résidence familiale que convenir à un projet de gîtes, chambres d’hôtes, investissement locatif, activité professionnelle, projet équestre ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui souhaitent redonner vie à un véritable domaine de caractère et imaginer un projet à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez: Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER 06 42 15 46 40 Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.