Maison à vendre - 259 Rue de Saint-Martin

Exclusivité - Maison de ville T2 de 43,80 m² - Miribel centre - Sans copropriété - Stationnement gratuit à proximité Idéalement située au cœur de Miribel, au 259 rue de Saint-Martin, découvrez cette maison de ville T2 de 43,80 m² Carrez entièrement rénovée en 2021 et répartie sur deux niveaux, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 20,30m2 ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 16,69 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,23 m². La poutre apparente apporte du cachet à l'ensemble et s'intègre parfaitement à la rénovation intérieure. La maison ne dispose pas d'extérieur ni de cave. Il ne s'agit pas d'une copropriété: vous bénéficiez ainsi d'une maison de ville indépendante sans charges de copropriété. Prestations & caractéristiques Rénovation complète réalisée en 2021 DPE D Surface habitable: 43,80 m² Fenêtres double vitrage Chauffage électrique Maison indépendante sans copropriété Stationnement gratuit en face Taxe foncière 2026: 571 € Emplacement & commodités Idéalement située dans le centre de Miribel, la maison bénéficie de la proximité des commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services du quotidien. La gare TER de Miribel (à 10 minutes à pieds) permet de rejoindre Lyon, notamment la gare de Lyon Part-Dieu. Les établissements scolaires sont présents sur la commune, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires, le collège et lycée. L'accès à l'autoroute A42 permet de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes de l'agglomération. Prix de vente: 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou organiser une visite: Guillaume PINTO – 06 76 16 86 72 – Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Guillaume PINTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.