Maison à vendre à Peyriac-de-Mer

Située au cœur du village très recherché de Peyriac-de-Mer, cette maison de village en R+2 développe 103 m² habitables et offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Description du bien: Au rez-de-chaussée, la maison se compose: • d’un salon avec cheminée, offrant une base chaleureuse et authentique, • d’une cuisine à aménager selon vos envies, • d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage propose une surface d’environ 36 m², actuellement aménagée en deux chambres, avec la possibilité de repenser l’espace pour créer, par exemple, une suite parentale. Au deuxième étage, vous découvrirez: • une grande chambre, • ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 12m², offrant des possibilités supplémentaires (chambre, bureau, espace loisirs…). Travaux & potentiel • Toiture neuve: 2021 • Travaux d’aménagement intérieur à prévoir • Structure saine, idéale pour un projet de rénovation valorisant le cachet existant Les atouts • Emplacement central dans un village recherché • Cachet de l’ancien: cheminée, poutres, murs en pierre • Volumes intéressants et évolutifs • Bien rare sur le secteur après rénovation Informations complémentaires • Surface habitable: 103 m² • Chauffage: radiateurs électriques individuels • Production d’eau chaude: ballon électrique individuel • DPE: C (134) • GES: A (4)TAXE FONCIERE: 700 € • Honoraires à la charge du vendeur"Les photos avec l’inscription photo retouchée sont des images générées par IA comme étant des idées de décoration. Elles ne sont pas contractuelles. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Frédérique Hennetierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de Narbonne sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS ATA IMMO immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro(CPI).