Appartement à vendre à Rennes

Idéalement situé dans le quartier résidentiel et recherché de Cleunay, aux portes d'Arsenal-Redon, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,24 m², alliant luminosité, confort et proximité des commodités. Au sein d'une résidence calme des années 60, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé vous séduira par son bel espace de vie de 27 m² exposé plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres, sa salle d'eau et ses WC indépendants. Un balcon vient compléter cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Une copropriété rénovée, un véritable atout! La résidence a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique: isolation de la toiture et des façades, ravalement, installation d'une VMC et remplacement de la chaudière collective par un équipement à condensation. Des investissements déjà réalisés, offrant une meilleure maîtrise des consommations et une tranquillité appréciable pour les futurs propriétaires. Les atouts supplémentaires: Une place de stationnement extérieure Une cave privative en sous-sol Un local à vélos dans la résidence Une exposition plein Sud Une copropriété entretenue, sans gros travaux actuellement prévus Un emplacement pratique au quotidien: commerces à 500 mètres, bus à 3 minutes, métro à 10 minutes, écoles, crèche et espaces verts à proximité. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Rennes. Vous souhautez le visiter, contacter nous au 07.64. 78.99. 03 BJ IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.