Appartement à vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil

L'agence VALLEE IMMOBILIER, vous propose: Situé dans une petite résidence sécurisée, au calme et aux normes PMR et BBC, à deux pas du centre ville, cet appartement de type F2 d'environ 43m² hab. avec balcon d'environ 4.49m², exposé Ouest et 2 places de stationnement en s/sol, proche à pied de toutes les commodités, est composé: Une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte donnant sur le séjour d'environ 22.17m² avec balcon, pour la partie nuit: une salle de bains / buanderie avec wc et une chambre (12.54m²) avec dressing. Le séjour et la chambre bénéficient d’ouvertures sur la cour intérieure de la résidence, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, avec vue sur un charmant jardin commun, garantissant calme et sérénité au quotidien. Annexes: - DEUX places de parking en sous sol (côte / côte) Prestations: Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, fibre-optique, chauffage au gaz individuel, résidence sécurisée (digicode / visio et caméra) avec ascenseur, aux normes BBC et PMR. APPARTEMENT COUP DE COEUR, VOIR ABSOLUMENT! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.