Appartement à vendre - 25 Rue Gabriel Péri

À VENDRE – DIVISION DE 5 STUDIOS LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF Adresse: 25 rue Gabriel Péri – 38000 Grenoble Étage: 2ᵉ sur 5. Surface: 101 m² Prix: 299 000 € FAI Descriptif du bien: Appartement de 101 m² divisé en 5 studios, entièrement refait à neuf, avec isolation et VMC. Chaque studio dispose d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Studio 1: 17 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer: 550 €/mois Studio 2: 21 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer: 550 €/mois Studio 3: 18 m² – DPE C – location meublée – loyer: 550 €/mois Studio 4: 14 m² + lit en mezzanine – DPE C – location meublée – loyer: 450 €/mois Studio 5: 16 m² + mezzanine – DPE C – location meublée – loyer: 550 €/mois Un espace commun avec machine à laver et four est également à disposition des locataires. Bien entretenu, fonctionnel et parfaitement adapté à un investissement locatif générant des revenus immédiats. ? Situation locative 5 locataires déjà en place. Baux meublés, comprenant notamment l’eau, les charges de copropriété, la TEOM et internet. ? Loyers: Loyer total actuel: 2 650 € / mois Soit 31 800 € de loyers bruts par an. Taxe foncière: 3 250 € / an Charges de copropriété: 1 350 € / an Soit environ 27 200 € de revenus annuels après taxe foncière et charges de copropriété, soit une rentabilité d’environ 9,1 % sur le prix de vente. ⭐ Les + de l’investissement Bien déjà loué: revenus immédiats 5 lots permettant de diversifier le risque locatif Secteur recherché et bien desservi DPE C pour les 5 studios Aucun travaux à prévoir? Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement générant des revenus locatifs immédiats. Photos et dossier complet disponibles après un premier échange téléphonique.