Appartement à vendre - 254 Rue des Hirondelles

Vente appartement T2 loué Le Pontet 84130 – Spécial investisseur Découvrez ce bel appartement de 2 pièces idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien fonctionnel se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous profiterez d'un espace extérieur privilégié grâce à un balcon de plus de 9 m². Un garage privatif extérieur complète cet ensemble. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un cumulus neuf. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (8 lignes de bus), des établissements scolaires et de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants). Logement vendu loué, offrant une rentabilité brute de 10,7 %, idéal pour un placement locatif pérenne. Prenez contact avec votre commercial David BERTHON au 06x16x10x54x08 pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Procédure en cours: Procédure en cours: Affaissement des parkings en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.