Studio à vendre à Fréjus

Idéalement situé face à la mer, à Saint-Aygulf, l’agence WHITLEY Real Estate vous présente ce studio de 24 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, avec une magnifique vue mer et la plage accessible à pied, simplement en traversant la route. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement. Une ancienne loggia de 5,79 m², ouverte sur le séjour et aménagée avec des baies vitrées en double vitrage, vient compléter l’espace de vie. Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Un studio idéal pour profiter pleinement du bord de mer à Saint-Aygulf, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts: vue mer, accès direct aux plages, dernier étage, ascenseur, climatisation réversible, place de stationnement et cave. Prix: 199 000€Honoraires charge vendeurRéférence annonce: 191 À propos de la copropriété: Charges prévisionnelles: 112 euros / mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/10/2026Nombre de lots d'habitation: 60Statut du syndic: Pas de procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Votre conseillère WHITLEY: Alexia PETITFOUR Tél: 07 78 32 95 04 E-mail: EI Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéroADCAgence immobilière WHITLEY SARLU BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES dont le siège social est situé 1 Avenue du Touring club, Résidence les Iles, 83700, SAINT RAPHAEL- France EURL au capital de 1500 euros, immatriculé au RCS de Fréjus sous le NoCode NAF 6831Z Titulaire de la carte Professionnelle T numéro CPIodélivrée par la CCI Var Agence sans perception de fond- Responsabilité Civile et professionnelle par la société SARL ASSURANCES FREMONT PALLEAU (D. PALLEAU V. FREMONT) numéro de contrat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.