Studio à vendre - 2 Rue de Gilette

SNGEXTENSIA // RESIDENCE UTOPIA // NICE Contactez notre agent commerciale Madame ESPADINHA DANIELLE au 06x58x47x63x14. SAINT ROCH Résidence UTOPIA de 2013 située angle rue Gilette et rue de Turin, bien situé quartier Facultés / Parc des Expos. Proximité immédiate des commerces et des transports, tram au pieds de l'immeuble Lumineux T1 de 18.25 m² au 3ème étage offrant une entrée avec placard, une pièce principale avec un coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC. Un agréable balcon de 3.50m². Concierge, laverie, connexion internet, chauffage et eau collectifs. Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,80% (Loyer HC 480 €) ou étudiants. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 130.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.