Maison à vendre à Perche en Nocé

Au coeur du Parc naturel régional du Perche, au calme en hameau mais sans être isolé et à seulement huit minutes des commerces et services de Nogent-le-Rotrou, ce pavillon individuel offre un cadre de vie agréable.
Édifiée en 1987 sur un sous-sol total, cette maison de 102 m² habitables, dont une grande partie de l'intérieur a été récemment redécoré, propose une distribution adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée et des wc séparés.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires, une salle de douches avec WC et un débarras complètent l'ensemble.
Le sous-sol total accueille un grand garage, un espace buanderie, une zone de rangement et une cave: des volumes pratiques pour le stationnement, le stockage et les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² offre un bel espace pour profiter du jardin, recevoir ou se détendre. Un chemin de promenade situé juste à côté permet de partir à pied découvrir les alentours.
Un environnement paisible, une maison indépendante et quatre chambres, tout en conservant les commodités à quelques minutes: une belle opportunité pour s'installer dans le Perche, à proximité de Nogent-le-Rotrou.
Ce bien sera disponible au plus tard le 1er avril 2027.
Prix: 175 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2780€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORNET Olivier, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORNET Olivier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469258RLV
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