Maison à vendre à Pont-du-Casse

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 145 M² – GRANGE DE 139 M² – TERRAIN DE 5 860 M²

Le charme de la pierre, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel!

Amoureux des bâtisses en pierre et des propriétés de caractère, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie campagne, de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement 5 minutes de Pont du Casse.

Implantée sur un terrain de 5 860 m², cette authentique maison en pierre de type T5 construite en 1815, développe une surface habitable de 145 m² et bénéficie d'une importante rénovation réalisée en 2006.

UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC.

Au total: quatre chambres, deux pièces d'eau et une distribution fonctionnelle.

UNE RÉNOVATION IMPORTANTE RÉALISÉE EN 2006
Cette propriété a bénéficié d'importants travaux, comprenant notamment:

Doublage et isolation des murs extérieurs, plafonds et cloisons intérieures.
Remplacement des carrelages et faïences.
Installation d'un chauffage central au gaz.
Réfection complète de l'installation sanitaire.
Réfection des peintures intérieures.
Réfection de l'installation électrique.
Remplacement des portes et fenêtres avec double vitrage.
Réfection des réseaux d'eaux usées et pluviales.
Restauration de la toiture et pose de gouttières.
Réfection des parquets et lambris intérieurs.

DES DÉPENDANCES AU POTENTIEL REMARQUABLE
La propriété dispose également de deux bâtiments complémentaires:

Une magnifique grange en pierre de 139 m², bénéficiant d'une toiture refaite, offrant de multiples perspectives: atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une seconde dépendance de 39 m².

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ
Maison authentique en pierre de 145 m².
Quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Rénovation importante réalisée en 2006.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central au gaz.
Grange en pierre de 139 m² avec toiture refaite.
Dépendance supplémentaire de 39 m².
Terrain de 5 860 m².
Nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
Une propriété de caractère aux multiples possibilités, constituant une opportunité à saisir!

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Gaël BOUTIN – LEDIL IMMOBILIER
06 72 81 68 13

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce: G_9514
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 200 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques:.