Appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden

Triangle Immobilier vous propose en exclusivité à la vente: ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN: Superbe Appartement 3 Pièces entièrement rénové de 84,70m² avec Terrasse vue sur l'Ill, Cave et Garage box. Situé dans le quartier du Quai de l’Ill à Illkirch-Graffenstaden, proche de toutes commodités, au sein d’une copropriété particulièrement bien entretenue en bordure de l'Ill avec ravalement de façade complet récent et nouvelle chaudière collective en 2025. Aucun frais à prévoir dans la copropriété. Situé au 4ème étage (AVEC ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, salon-séjour-cuisine ouverte de près de 40m² baignée de lumière. L’espace nuit comprend deux confortables chambres, une magnifique salle d’eau rénovée équipée d’une grande douche, d’un meuble vasque suspendu, d'un miroir LED, de prestations contemporaines, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète: électricité entièrement refaite, revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d’eau. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Le chauffage est assuré par la nouvelle chaudière permettant une économie d'énergie et traduit par un excellent DPE: D. Une cave privative ainsi qu’un garage box fermé viennent compléter ce bien. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Salle d’eau neuve avec grande douche. - Excellent DPE D - Balcon - Cave privative et Garage fermé - Appartement traversant - WC séparés Contactez Triangle Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1369.00 € et 1853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.