Appartement à vendre - 33 Rue Thiers

Appartement à rénover — Emplacement numéro 1 & fort potentiel Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés, (Championnet) cet appartement de 79 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation sur mesure. Ce bien est un grand T2, de 79m², traversant, actuellement configuré d'un salon avec balcon, une grande cuisine, une chambre/bureau de 22m², un dressing, un couloir, une salle de bains et des toilettes indépendantes. (Certaines photos sont modifiées par l'IA) Les atouts du bien: Emplacement d'exception: proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. (secteur Champollion) Belle luminosité, traversant, chambre sur cour Potentiel de valorisation très élevé après travaux. (3 chambres au total envisageables) Charges modérées Proximité Commerces, Transports, Ecoles (secteur Champollion) Franck au 06.07. 35.57. 42. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.