Maison à vendre à Saint-Paul-en-Forêt

À Saint-Paul-en-Forêt, dans un quartier résidentiel recherché, très belle propriété, comprenant une villa de charme de 200 m², très lumineuse, de style provençal, avec piscine intérieure. Exposée sud-est,
sur un terrain de 2 600 m² calme et sans vis à vis, elle offre de beaux volumes sur 2 niveaux et sous-sol total.

Une maison annexe indépendante de 40 m² complète ce bien. Idéale pour une activité libérale, la création de chambres d'hôtes.

Rez-de-chaussée:
- Hall de réception cathédrale ouvert sur un salon de 50 m², avec cheminée insert et baie vitrée ouvrant sur la piscine.
- Piscine intérieure (3,5 x 6,5 m), avec cuisine d'été, douche et wc, donnant sur une terrasse solarium exposée sud-est.
- Salle à manger (22 m²) attenante à une cuisine équipée avec coin repas (20 m²) avec accès terrasse
- Suite parentale spacieuse de 30 m² avec sa salle de douche et accès terrasse.

Etage:
- Mezzanine: bureau bibliothèque
- 2 chambres spacieuses (22 m²) avec chacune sa salle de douche et wc.

Sous-sol 100 m² aménagé:
- salle de jeux
- une chambre, salle de douche, wc
- cave à vin, atelier, espace sauna à aménager.

Maison annexe indépendante (3 pièces, 40 m²):
- Cuisine ouverte équipée, douche italienne,
- Multiples possibilités d'utilisation (professionnel ou locatif)

Terrain plat arboré, avec restanques.
Construction (1999) de belle facture par artisan local reconnu

Prestations:
- Double vitrage à galandage, stores électriques, volets métalliques
- Chaudière à granulés économique
- Portail électrique, garage double

VENTE INTERACTIVE: Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Vente interactive & départ des offres: 690 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Ce montant correspond au prix auquel les offres peuvent commencer et ne constitue pas un engagement du vendeur à vendre à ce prix.

Une visite préalable est obligatoire. Les offres peuvent être remises directement à Alexandra PETIT dès la visite, ou déposées sur du samedi 5 décembre 2026 à 12 h au dimanche 6 décembre 2026 à 12 h, heure de Paris. L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à tout moment à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres restent soumises à l'acceptation des vendeurs.

Pour découvrir LOUISE et organiser une visite, contactez Alexandra PETIT, conseillère et experte immobilière:
Tel: 07 89 23 86 80
Mail:

DPE: C, GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1920€ indexées aux années 2021.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra PETIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 534983457 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf.: 468836ALPE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 534983457 DRAGUIGNAN -.