Maison à vendre - 9 Chemin des Poujades

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 136 m², construite en 2022. Pensée pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et résolument moderne, cette villa de style californien est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 416 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses lignes épurées, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Un espace de vie exceptionnel La pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Sa magnifique baie à galandage de 4 mètres s’ouvre entièrement sur l’extérieur et crée une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Dans son prolongement, une belle terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine maçonnée de 6 x 4 m, habillée de pierre de Bali, qui apporte une véritable touche de standing et une ambiance résolument dépaysante. La cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à cet espace de vie à la fois contemporain et chaleureux. Un espace nuit pensé pour le confort L’espace nuit se compose de: Deux chambres avec rangements intégrés de 15 m² et 13 m² Une superbe suite parentale d’environ 25 m², avec grand dressing Une salle de bains élégante Un WC indépendant Un extérieur conçu pour profiter Entièrement clos et facile d’entretien, le jardin offre un espace extérieur agréable et intimiste. La piscine 6 x 4 m en pierre de Bali, avec son local technique en dur, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 22 m², carrelé et isolé, complète idéalement l’ensemble. Des prestations de qualité Villa construite en 2022, sous garantie décennale Climatisation réversible gainable Menuiseries aluminium anthracite double vitrage Volets roulants électriques centralisés et individuels Store banne électrique Carrelage intérieur effet marbre Carrelage extérieur antidérapant Gouttières et descentes en aluminium anthracite Visiophone Portail motorisé Une villa clé en main, élégante et parfaitement pensée, qui réunit confort, modernité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADELIMO Immobilier: Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.