Maison à vendre à Lamastre

LAMASTRE (07270) - Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes du centre-ville, l'agence AGAT'IMMO vous propose cette maison individuelle construite dans les années 1980 d'env. 124 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Edifiée sur un terrain clos d'env. 550 m², le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda d'env. 17 m², d'un séjour lumineux d'env. 27 m², d'une cuisine récente d'env. 11 m² ouverte sur l'extérieur ainsi que d'un WC. L'étage dessert quatre chambres d'env. 9 m², 10 m², 11m², 12 m² et une salle de bains. Idéal pour maison familiale. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Menuiseries récentes en double vitrage PVC. Les annexes constituent un véritable atout avec 2 garages (env. 20 m² et 16 m²), une cave et un puit sur la parcelle pour l'arrosage du jardin. Raccordé au réseau d'assainissement collectif. Eligible à la fibre optique. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités. Idéal pour projet de résidence ou investissement locatif. Prix: 189.000 €. A découvrir rapidement! Votre agent immobilier au 06 28 60 17 92. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.