Maison à vendre - 4 Rue du Planas

Découvrez une maison de caractère à réinventer selon vos envies Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, offrant 164 m² à repenser selon vos aspirations. Construite en 1948 et rénovée avec soin en 1985, cette maison individuelle allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez sensible à l’atmosphère chaleureuse des lieux. Répartie sur deux niveaux, elle propose 6 pièces, dont un séjour / salle à mangé et cuisine de 39 m2 lumineux, bénéficiant d’une belle exposition sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle close de 412 m², la propriété offre de multiples possibilités: jardin paysager, potager, espace détente ou aire de jeux pour les enfants. Les extérieurs sont un véritable atout: une terrasse de 30 m², parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu’un balcon de 36 m² offrant une vue dégagée sur les magnifiques paysages cévenols. À l’intérieur, les volumes séduisent avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m et des pièces spacieuses. La maison dispose de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi que d’une salle de bains à personnaliser. Les 29 m² de caves complètent ce bien en offrant des espaces de rangement appréciables. Deux garages et un atelier supplémentaire sont des atouts indéniables. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité au quotidien. Véritable page blanche à fort potentiel, cette maison peut être entièrement repensée selon votre projet de vie, tout en restant habitable immédiatement grâce à l’entretien régulier réalisé par ses propriétaires. Enfin, un atout rare: un logement indépendant en rez-de-chaussée de 81 m2, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche en toute autonomie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant Mme Joëlle COLLOCA, votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3269.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier: Joelle COLLOCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP AIG. Une reconversion dans l'immobilier se profile? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.