Appartement à vendre - 45 Rue du Lycée Périer

AHORA IMMOBILIER vous propose, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Périer, ce remarquable appartement T5 en rez-de-jardin développant environ 170 m² habitables. À l’abri des regards, au fond d’une impasse confidentielle, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Son principal atout réside dans son exceptionnel jardin paysager d’environ 1 000 m², agrémenté d’une piscine: un véritable écrin de verdure en pleine ville. Exposées plein sud et baignées de lumière, les pièces de vie s’ouvrent généreusement sur le jardin, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le vaste séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, composent un espace de réception élégant et convivial, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires. Un bureau, idéal pour le télétravail ou l’exercice d’une activité indépendante, et de nombreux rangements complètent l’agencement particulièrement fonctionnel de l’appartement. Climatisation, finitions soignées, box fermé et cave viennent parfaire les prestations de ce bien de standing. Par ses volumes généreux, son jardin aux dimensions exceptionnelles et son emplacement privilégié, cette propriété propose une qualité de vie particulièrement rare au cœur de Marseille. Une adresse confidentielle et un extérieur hors norme pour un bien résolument unique. N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2800.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.