Appartement à vendre à Marseille 9e Arrondissement

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T2 d’environ 39 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Mazargues et du Cabot, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite dans les années 2000. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par une terrasse, véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose également d’une chambre confortable, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une kitchenette actuellement aménagée. Un véritable atout: l’espace cuisine offre la possibilité d’être repensé et transformé en une cuisine plus fonctionnelle et entièrement équipée, permettant ainsi de personnaliser facilement l’appartement selon vos envies et vos besoins. En bon état général, le bien ne nécessite pas de travaux particuliers. Il bénéficie notamment du double vitrage et de volets roulants, pour davantage de confort au quotidien. Son emplacement constitue également un point fort: à proximité du campus universitaire de Luminy, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d’un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités. Un appartement fonctionnel et lumineux, avec terrasse et beau potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d’informations. L’agence AHORA IMMOBILIER, située au 11 boulevard du Redon, 13009 Marseille, vous propose une sélection d’appartements, de maisons et de villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER: Laura MAYAN Agent commercial (Entreprise individuelle).