Local à louer à Duclair

Beraux Immobilier vous propose une bâtisse de caractère à louer! Local professionnel situé en plein cœur de la ville, sur la charmante place de la Mairie, cette demeure authentique allie cachet de l'ancien et confort moderne. Profitez d’un emplacement privilégié avec des places de parking libres. Un intérieur raffiné et spacieux. Rez-de-chaussée: Entrée élégante avec carreaux de ciment, deux vastes pièces sublimées par un parquet à la française, une cheminée d’époque et des placards intégrés, Un sanitaire et un accès direct à l’étage. Premier étage: Un palier, une superbe pièce de plus de 37 m² avec parquet, cheminée, balcon et rangements, baignée de lumière. Un couloir desservant un WC avec lave-mains, local technique et placard. Une 4ᵉ pièce de plus de 20 m², offrant placards, parquet et cheminée. L'ensemble avec une vue imprenable sur la place de la Mairie. Autres atouts: Grenier partagé, parfait pour un grand espace de stockage, Chauffage au gaz de ville, Huisseries en double vitrage PVC et aluminium pour un confort thermique optimal. Un cadre unique, alliant charme et fonctionnalité pour votre future activité! Bienvenue futur commerçant Duclairois! Loyer: 900 €/mois. Charges: 200€/ mois Sur dossier, privilégiant les métiers de bouche. Honoraires de 550 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.