Appartement à vendre - 1 Rue des Campanules

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE! En centre ville de Magny le Hongre, dans une résidence sécurisée de 2009, venez découvrir ce grand T3/T4 de 79,74m2 (2 chambres avec 3ème possible) en RDC avec jardin et terrasse de 28m2 orientée ouest! Entièrement rénové, l'appartement se compose de 2 espaces bien séparés. L'espace jour vous propose une entrée avec rangements, un très bel espace de vie de 41m2 avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le grand séjour et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit vous propose un grand dégagement avec placards aménagés et buanderie, 2 belles chambres avec placards aménagés, une magnifique salle d'eau et un WC suspendu indépendant. Deux places de parking complètent ce bien: 1 place PMR en extérieur et 1 place en sous-sol. Commerces, écoles, commodités, transports, accessibles à pied. Centre commercial du VAL D'EUROPE, Shopping Vallée, RER A, TGV, autoroute A4 à 5 minutes en voiture. Les +++++++: - aucun travaux à prévoir - grande terrasse de 28m2 - grand espace de vie de plus de 40m2 - nombreux rangements - commerces, transports et toutes commodités accessibles à pied - Centre commercial du Val d'Europe, Vallée Village, à 5 minutes en voiture - RER A, autoroute A4 à 5 minutes en voiture N'attendez plus et contactez Rui Gonçalves au 06.10. 57.65. 64. pour une visite! Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 800 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 762 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 745.00 et 1007.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVANZINI Immobilier: Rui GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00483.