Appartement à vendre - 25 Rue des Martyrs

Merci de lire attentivement l’annonce avant de nous contacter Agent Sur Mesure Paris 5 vous propose un bien à rénover intégralement: travaux lourds à prévoir Présence d’un WC avec sanibroyeur: le syndic en a connaissance; d’autres copropriétaires sont dans la même situation, sans autorisation formelle Terrasse non attribuée en jouissance à ce jour: accessible par trois portes-fenêtres, mais toute régularisation sera à la charge exclusive de l’acquéreur Rapport évoquant de possibles problématiques structurelles dans l’immeuble: aucune investigation n’a été réalisée par le syndic à ce jour. L’acquéreur achètera en parfaite connaissance de cause, sans recours ultérieur Rue des Martyrs – Vue Sacré-Cœur Opportunité rare pour marchand de biens ou investisseur averti Deux pièces à rénover entièrement, bénéficiant d’un accès direct au toit-terrasse (14m²) (jouissance à régulariser en assemblée générale) et d’une vue exceptionnelle sur Paris et le Sacré-Cœur. Composition: Bien destiné exclusivement à un public averti (investisseur / marchand de biens). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agent sur Mesure: Directeur - Julien SAADA Carte T CPIRCP.