Maison à vendre - 2 Chemin de Champigny

MAISON INDIVIDUELLE DE 7 PIECES située à Couilly-Pont-aux-Dames (77860) en zone non inondable. Vous serez séduits par les très beaux volumes bien entretenus qu'offre cette maison avec ses 160m2 habitables et 170m2 au sol se composant comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande entrée, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un w. c indépendant, 1 chambre et un accès direct au garage de 27m2 pouvant accueillir deux véhicules. Au 1er étage, une très grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux, 3 chambres, un w. c. indépendant, une pièce de rangement et l'accès par un escalier à une très jolie mezzanine. Chauffage gaz. Le tout sur une parcelle de 1224m2 avec un très beau jardin arboré au calme et la possibilité de garer 1 véhicule supplémentaire sur le terrain. Les ++: Secteur très calme à proximité des commerces et de toutes les commodités. Beaux volumes. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée. Toiture en très bon état ainsi que le ravalement. Volets électriques programmables. Adoucisseur d'eau. Poêle à bois. Garage de 27m2. Abri de jardin de 16m2. Assainissement tout à l'égout conforme. Etat général impeccable. Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AVANZINI Immobilier: Patricia FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.