Maison à vendre à Grézac

Située dans un hameau au calme à 3,5 kms de COZES - COUP DE COEUR pour cette élégante Villa de 152 m² habitables à l'architecture atypique! Ce plain-pied agréable à vivre articulé autour d'un patio central de 16 m², comprenant: Hall d'entrée avec placard, séjour-salon lumineux de 44 m², cuisine de 16 m² parfaitement aménagée et équipée, buanderie, 3 belles chambres de 14 m² chacune avec placard et une avec son dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Garage attenant de 21 m². Vous apprécierez les pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur des terrasses couvertes et le patio! Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2000 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. Maison de qualité, en parfait état dans un environnement agréable à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages! BIEN RARE! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'Agence bonnenouvelleimmobilier. fr! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1377.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.