Maison à vendre à Saint-Mammès

EXCLUSIVITÉ. Située à SAINT MAMMES, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de la gare à pied, cette maison ancienne pleine de charme, vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de 722 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour/salle à manger convivial, une cuisine ouverte aménagée, une véranda lumineuse, une chambre, un dégagement avec espace buanderie, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, le palier avec placard dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour située à l’avant de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. À l’arrière, un jardin arboré vous attend avec terrasse, barbecue, bassin, remise et abris, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave voûtée en sous-sol vient compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un véritable potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux, à votre image. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5020.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.