Maison à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Sur les hauteurs de Mareuil sur Lay, à deux pas du centre-ville à pied, découvrez cette grande maison avec une superficie habitable de plain-pied de 110.87 m², un parking privé de 3 places et de multiples dépendances en sous-sol. L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée de 17.69 m² avec de nombreux placards puis un agréable séjour traversant de 32,96 m², avec une cheminée insert bois. Idéal pour créer une ambiance chaleureuse et réconfortante lors des soirées d’hiver! Depuis cette pièce, vous bénéficierez d’un balcon surplombant le jardin. Côté nuit, une première chambre de 10.50 m² est accessible depuis le hall d’entrée puis un couloir dessert deux chambres supplémentaires de 11.37 m² et 10.35 m². Vous profiterez également d’une salle de bains en bon état avec douche à l’italienne, meuble vasque, rangements et sèche-serviettes. Grand placard dans le couloir. WC séparés. Depuis la cuisine, un escalier vous mènera au premier sous-sol réparti en plusieurs pièces: un grand garage pour abriter votre véhicule avec une partie atelier, deux pièces de 11.22 m² et 10,33 m² pouvant faire office de buanderie ou autre. Une quatrième chambre de 11.70 m² avec un point d’eau a aussi été aménagée et dispose d’une baie donnant sur le côté de la maison. Cette maison bénéficie aussi d’un bel espace cave sur terre battue d’environ 100 m² et d'un hangar attenant d’environ 50 m² sur dalle béton. Beau volume de stockage avec accès directs au jardin! Vous disposerez d’un passage privé sur le côté de la maison pour descendre au jardin à pied ou en voiture et accéder à tous les niveaux de la maison. Vue dégagée, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 968 m². Une maison idéale pour installer votre famille avec un fort potentiel et beaucoup de dépendances! DPE D - Pompe à chaleur – Toiture récente Monte-charge qui dessert les 3 niveaux de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites: Philippe Brochard 06.75. 99.17. 58 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.