Appartement à vendre à Castanet-Tolosan

CASTANET-TOLOSAN – T4 DE 79 M² AVEC BALCON-TERRASSE, CLIMATISATION ET 2 PARKINGS Idéalement situé sur la commune prisée de Castanet-Tolosan, découvrez ce superbe appartement T4 de 79 m² au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant commerces, commodités et transports au pied de l'immeuble. La pièce de vie propose un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine équipée en renfoncement, s'ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 10,80 m². Côté nuit, vous trouverez une première suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un dégagement dessert deux autres chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bains et des WC indépendants. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. Le bien comprend deux places de parking privatives (une en sous-sol, une en extérieur). Son emplacement permet un accès rapide aux transports toulousains et au bassin d'emploi de Labège, parfait pour un investissement locatif longterme. Informations financières et locatives: Situation: Vendu loué (loyer mensuel de 1 102 € CC) Taxe foncière (2025): 1 167 € / an Charges de copropriété (2025): 295 € / mois Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.