Maison à vendre à Strasbourg

CO-EXCLUSIVITÉ CITIZEN & PRESTIGE Immobilier Idéalement située à l'entrée du Neudorf, en second rang et à l’abri des regards, cette superbe maison d’architecte séduit par son équilibre parfait entre modernité, confort et tranquillité. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié à quelques pas de la Place de l'Étoile: à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre-ville de Strasbourg. Agencée sur plusieurs niveaux, la maison offre une distribution fonctionnelle et efficace: Au rez-de-chaussée: une entrée avec dégagement, un cellier avec espace buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une magnifique pièce de vie de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte Poggenpohl, un espace salon / salle à manger avec un accès direct à l’extérieur. Au premier étage: un dégagement, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC. Au deuxième étage: deux chambres lumineuses et une salle d’eau avec WC. Sous les combles: un bel espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace détente. À l’extérieur, ce bien unique propose une belle terrasse accessible depuis la pièce de vie, un espace spa à l'abris des regards ainsi qu'une superbe jardin arboré! En annexe, une salle de sport indépendante avec salle d’eau privative et espace sauna complète cet ensemble rare. Au sous-sol, une cave à vin ainsi qu’un local technique. Un garage double avec arrivée électrique, situé en arrière-cour, permet un accès direct au jardin et à la maison. Récemment rénovée, la maison propose des prestations de grande qualité: cuisine Poggenpohl meublée et équipée, salles de bains sur-mesures, chauffage au sol, cheminée, brise-soleil orientables électriques, climatisation intégrée… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité et prestations haut de gamme, en plein cœur de Strasbourg! Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.