Maison à vendre - 115 Rue de la Prairie

Opportunité aux Martres-de-Veyre: Le plain-pied idéal entre Clermont et Issoire! Située rue de la Prairie, cette maison de plain-pied de 115 m² offre le parfait équilibre entre volume, luminosité et emplacement stratégique. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et d'Issoire, et avec la gare sur place, vous profitez d'une accessibilité totale au quotidien. Les points forts du bien: Pièce de vie de 49 m²: un grand espace ultra-lumineux ouvert sur la terrasse. Côté nuit: 3 chambres et 1 salle de bains. Les plus: 1 garage et 1 pièce supplémentaire modulable (bureau, buanderie, atelier). Extérieur: Une belle parcelle de 729 m² piscinable, rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion, appelez Sabrina au Opour visiter! Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n°CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n°– Activité: transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE: Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.