Studio à vendre - 1 Avenue de l'Université

INVESTIR DANS UN STUDIO FACE À L'UNIVERSITÉ - PROCHE DES COMMERCES - À QUELQUES MINUTES DU CENTRE VILLE HISTORIQUE ET LA GARE Découvrez ce charmant studio de 21,50 m², idéal pour un investissement locatif idéalement située à 1 minute à pied de l’université de Dunkerque, la résidence récente propose à ses résidents un cadre de vie confortable. LE BIEN: Ce studio fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Vendu meublé, équipé et loué. LA RÉSIDENCE: Situé au 5ème étage au sein d’une résidence étudiante sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de services adaptés à la vie étudiante: laverie, local à vélos, ascenseur et accès sécurisé. Un gardien est également présent pour plus de tranquillité. LA LOCALISATION: L'emplacement est idéal pour les étudiants et les professionnels. En effet, l'appartement se trouve à proximité de l'IUT du Littoral - Campus de Dunkerque, offrant ainsi un accès facile aux installations universitaires. Les transports ne sont pas en reste, avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A16 et à la nationale N225 à moins de 5 km. LA RENTABILITÉ: Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d’impôts. Le loyer annuel est de 3 967 € HT. LE PRIX: Le prix de vente de ce studio est de 65 500€ incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente. Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous auDans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.