Maison à vendre à Semussac

Centre-bourg de SEMUSSAC, Boulangerie, Super U, Cabinet médical et École accessibles à pied - 10 min' de ROYAN - Maison charentaise de 79 m² habitables, comprenant: Pièce de vie de 41 m² avec son coin salon avec cheminée et sa cuisine surélevée, aménagée et équipée. A l'étage: Palier, 2 belles chambres, salle d'eau et WC indépendant. Une cave de 20 m² et une dépendance d'environ 30 m² seront idéales pour du stockage. La maison profite d'un jardin clos d'environ 130 m² exposé Sud/Est avec possibilité de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage attenant. A SAISIR: Maison ancienne, habitable de suite, offrant volume et potentiel à seulement 8 minutes des plages de MESCHERS et SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.