Appartement à vendre - 1 Rue des Peupliers

STRASBOURG – ROBERTSAU – LOCAL COMMERCIAL 98 M² À saisir! Idéalement situé à la Robertsau route de la Wantzenau, dans un très bon emplacement, découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 98 m², répartie sur plusieurs niveaux. Lumineux, en excellent état et bénéficiant de très belles prestations, le local dispose d’une triple orientation et d’un second accès par l’arrière. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un espace accueil, un espace de travail, 3 salles de soin ainsi qu’un dégagement donnant accès à un espace sanitaire avec 2 WC. À l’étage, d’une surface d’environ 34,68 m², vous trouverez 3 pièces (bureaux / salles de soins) une cuisine, une salle d’eau et 2 WC. Le sous-sol complète le bien avec un sauna ainsi qu’un espace de stockage aménagé. Possibilité de scinder le local en 2 lots, offrant ainsi différentes possibilités d’exploitation ou d’investissement: LOT 1: 1er étage d’environ 34,68 m² comprenant 3 pièces (bureaux / salles de soins), cuisine, salle d’eau et 2 WC. LOT 2: rez-de-chaussée d’environ 53,52 m² avec espace accueil, espace de travail, salles de soin et sanitaires, complété par les espaces aménagés en sous-sol. Un local fonctionnel et en excellent état, idéal pour une activité médicale, paramédicale, libérale, de bien-être ou de services. À découvrir rapidement! Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.