Maison à vendre à Audes

Château restauré et domaine de 16 hectares dans l'Allier, près de Montluçon Prix: 1 880 000 € 730 m² habitables pour le château | 23 chambres, dont 4 suites | 16 hectares Construit à la fin du XIXᵉ siècle et ayant bénéficié d'une restauration importante, ce château s'inscrit au cœur d'un domaine de 16 hectares réunissant prairies, bois, étang et plusieurs bâtiments. Vendu meublé et équipé, l'ensemble comprend des espaces de réception, 23 chambres et des hébergements annexes. Le domaine Le château offre de généreux espaces de réception et plusieurs salons. Autour du bâtiment principal, les gîtes, les maisons et les dépendances complètent la propriété. À l'extérieur, les prairies et les bois s'étendent d'un seul tenant, avec un étang et des chemins permettant de parcourir une partie du domaine à l'écart des bâtiments. Ce que comprend la propriété Le château: environ 730 m² habitables, selon le DPE. Surface habitable annoncée pour l'ensemble château et hébergements annexes: environ 1 150 m². 23 chambres, dont 4 suites disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains. Les espaces de réception: deux espaces dédiés à la réception, plusieurs salons et une salle de réunion. L'espace bien-être: sauna, grand jacuzzi et solarium. Les hébergements annexes: gîtes, maisons et dépendances. Les extérieurs: un étang et 16 hectares de prairies et de bois. Vendu meublé et équipé Le mobilier, la literie, les équipements présents dans le château et les gîtes, ainsi que les installations de bien-être, sont compris dans la vente. La société exploitant actuellement l'activité n'est pas incluse. Le futur propriétaire pourra envisager un usage privé du domaine ou étudier un nouveau projet, sous réserve des autorisations applicables. Situation Situé dans l'Allier, près de Montluçon, le domaine bénéficie d'un environnement rural tout en restant accessible depuis plusieurs grandes villes. Montluçon: environ 20 minutes Clermont-Ferrand: environ 1 heure 15 Paris: environ 3 heures 15 Lyon: environ 2 heures 45 Bordeaux: environ 4 heures 30 Découvrir le domaine Pour recevoir davantage d'informations sur la propriété ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Carol Ironside ACI EI RSACWhatsApp: Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 18230.00 € et 24710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Attegia Immobilier: Carol IRONSIDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.