Appartement à vendre - 40 Rue de l'Épinette

Idéalement situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 44 m², situé au 1er étage. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux placards. Chauffage électrique. Un emplacement de parking privatif en sous-sol, pouvant être fermé en box (sous réserve des autorisations nécessaires), complète ce bien. Les +: Résidence sécurisée Centre-ville de Magny-le-Hongre Loggia Parking privatif en sous-sol boxable Charges de copropriété: 64 € par mois Proche des commerces, écoles et transports Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.