Maison à vendre à Épargnes

EPARGNES - 4 min' de COZES et 20 min' de ROYAN - Ensemble locatif de 2 maisons d'habitation vendues louées - Revenu Locatif annuel de 11 600 €: Première maison de 89 m² comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine, une chambre et un WC. A l'étage: 2 chambres, dressing et salle d'eau. A l'extérieur: parking privatif, dépendances pour 90 m² et jardin clos avec puits. Deuxième maison de 92 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée et insert, une arrière-cuisine avec WC. A l'étage: 2 chambres, bureau, dressing avec WC et salle de bains. A l'extérieur: Garage de 23 m², atelier de 18 m² et jardin clos. Maisons chauffées par radiateurs électriques, équipées d'ouvertures en PVC double vitrage, d'assainissements individuels conformes (dont un refait en 2026). Le tout sur une parcelle clôturée de 1001 m² environ. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3554.00 € et 4808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.