Maison à vendre à Saujon

SAUJON - située dans un quartier résidentiel proche centre-ville, Maison de plain-pied de 91 m² comprenant: Entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre, salle d'eau et WC indépendant. Attenant à la cuisine, on y trouve un cellier puis un garage avec porte motorisée, second garage avec grenier de rangement. Abri de jardin métallique. L'ensemble sur un agréable jardin d'environ 555 m², clos et arboré avec terrasse couverte et stores bannes. Maison en bon état équipée d'ouvertures en PVC double vitrage et volets solaires. Emplacement idéal avec commerces à pied, pôle médical et arrêt de bus! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.