Appartement à vendre - 255 Rue du Pic d'Estos

INVESTISSEMENT LOCATIF À LANNEMEZAN (65300): T2 VENDU LOUÉ Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée sur la commune dynamique de Lannemezan. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une sérénité de gestion appréciable. L'agencement intérieur a été pensé de manière optimale sans perte de place. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative sans vis à vis direct, idéale pour profiter d'un espace extérieur au calme. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable dotée d'un accès direct à une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les prestations modernes de la résidence, son entretien irréprochable et la belle luminosité de l'appartement en font un produit locatif très prisé sur ce secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité avec les commerces, les transports et les axes routiers. Informations financières et rentabilité: Loyer hors charges: 330,18 € par mois + 37,00 € de provisions pour charges Taxe foncière: 761 € par an Charges de copropriété exercice N1: 610,07 € dont 412,00 € récupérables auprès du locataire Charges de copropriété exercice N2: 536,45 € dont 397,00 € récupérables auprès du locataire. Un produit patrimonial idéal pour démarrer ou développer votre portefeuille immobilier avec un locataire déjà en place. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.