Entrepôt à vendre - 8 Les Gousats

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 – Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial) Situé au cœur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique. ? Composition du bien: ▪️ Entrepôt Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m² Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement ▪️ Bureaux (RDC + Étage) Bureaux climatisés de 200 m² Espaces lumineux et fonctionnels Cuisine / espace de pause Sanitaires dédiés Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d’entreprise ▪️ Maison T4 incluse Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l’ensemble, parfaite pour: un logement de fonction, un garde sur site, ou un complément d’exploitation/investissement. ? Points forts Emplacement commercial premium Ensemble complet: entrepôt + bureaux + maison Climatisation dans les bureaux Terrain exploitable Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement Honoraires inclus de 4.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.