Maison à vendre à Oiselay-et-Grachaux

Maison de caractère avec dépendances + 3 448 m² de terrain Oiselay, à 10 min d'Etuz – Environnement calme avec vue dégagée Vous cherchez du cachet, du volume et du potentiel? Cette maison en pierre avec ses poutres apparentes, pleine de charme est faite pour vous. Les travaux les plus coûteux sont déjà réalisés: toiture, zinguerie, isolation et rénovation complète du rez-de-chaussée. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les étages selon vos envies. Les + dès le départ: Pièce de vie avec pierre apparente et poutres Véranda lumineuse ouverte sur la cour Terrain de 3448 m², arboré et sans vis-à-vis Dépendances + grange + cave voûtée Toiture refaite (2015) + + isolation rdc (2017) + zinguerie (2022) Fort potentiel d’aménagement (surface évolutive) La maison: Le rez de chaussée se compose d'une véranda d’environ 13 m², donnant sur 1 grande pièce de vie conviviale avec cuisine semi-ouverte à équiper. Ambiance chaleureuse avec cuisinière bois (seul mode de chauffage) + ancienne cheminée décorative et mur en Pierre apparente. 1 grande chambre de + de 19 m², 1 salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle, douche et double vasque, 1 wc séparé, et 1 buanderie atelier donnant accès à la cave voutée enterrée de + de 21 m², puis au garage et grange. A l'étage, les espaces sont à terminer, idéal pour personnaliser. Suite parentale, 2 à 3 chambres supplémentaires, bureau… ici, tout est possible selon aménagement. Annexes & potentiel: Grange et grenier avec très beaux volumes Garage Espaces de stockage / atelier Cave voûtée Parfait pour artisan, grâce au stockage possible, ou une famille qui veut vivre au calme Extérieur: Cour pavée Terrain plat et arboré Aucun vis-à-vis Environnement campagne très agréable Travaux à prévoir (placo, sols, aménagement à l'étage) Gros œuvre déjà en partie fait Une étude de votre financement, comme une aide au montage de recherche de prêts peut vous être apportée si vous le désirez, grâce à ma double casquette de Courtier. Un seul contact, deux expertises pour concrétiser vos rêves Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI: Christophe Caselles Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP CIC.