Maison à vendre à Marly

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER MARLY - CHALANDON, au calme au bout d'une impasse! Maison individuelle édifiée dans les années 70 sur une très belle parcelle de 5,73 ares arborée. L’entrée avec placard mène à un dégagement qui dessert l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée. La partie vie se compose d' un salon/séjour d’environ 30 m² accédant de plain-pied au jardin exposé OUEST, d’une cuisine équipée, d'un cellier comprenant une douche à l'italienne, d'un premier garage attenant et donnant accès à une cave. La partie nuit (en rez-de-chaussée) comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. A l’étage, un vaste pallier mène à deux chambres et une salle de bains avec un second WC. Le chauffage est au gaz (chaudière VIESSMANN à condensation), les fenêtres sont en doubles vitrages ALU (volets électriques), le tableau électrique est d'origine, toutes les portes d'accès ont été remplacées (PVC/ALU). En annexe, un garage individuel fermé non attenant. La maison nécessite un important rafraîchissement. A visiter rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.