Appartement à vendre à Bœrsch

VENDU FANNY CLAUSS 06 42 18 84 04 En exclusivité! un T3 lumineux avec terrasse et un accès direct à la nature – Klingenthal/Boersch En recherche de calme entouré de verdure? Je vous emmène dans la résidence ' Les Hautes de Klingenthal ', située à Klingenthal / Boersch. Cet appartement de 58,85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux équipements de loisirs: accès à une piscine chauffée réservé aux résidents, des terrains de tennis, paddle, un terrain de pétanque dans la résidence.. . Vous vous situez à 10 minutes d'Obernai et 10 minutes de Rosheim tout en étant dans la nature: emplacement idéal Descriptif du bien: Rez-de-chaussée: Entrée/dégagement Cuisine équipée Vaste séjour lumineux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes vitrées Terrasse de 7,25 m² sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente 1er étage: Une chambre confortable avec placards intégrés sur mesure, sans vis-à-vis Salle d’eau fonctionnelle avec WC, branchements pour machine à laver Une mezzanine aménagée actuellement en espace bureau ou deuxième salon 2ᵉ étage: Une chambre cocooning avec plusieurs velux, placards intégrés et vue dégagée sur la nature Les + - Appartement rénové récemment - Accès à la résidence sécurisé par une barrière- Calme absolu – pas de route passante, aucun bruit- Accès direct à la forêt via une passerelle depuis la résidence Commodités et stationnement: Stationnements résidents à 20 m L'achat d'un garage à l'entrée est possible Localisation: Arrêt de bus à 5 min à pied Restaurants, parc, médecins, commerces: accessibles en 5 à 10 min Crèche, maternelle et école élémentaire à 10 min À seulement 8 min en voiture d’Obernai (liaison bus régulière) Contact visite: Fanny Clauss – 06 42 18 84 04 Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1031.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MYAGENCE: Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI25710.