Maison à vendre à Gémozac

GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein cœur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de: Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage: Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage: Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville: Garage de 36 m²! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier. fr! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2527.00 et 3421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.