Maison à vendre à Rioux

15 min' de SAINTES - Bâtisses de caractère en plein cœur du bourg de RIOUX, offrant volumes et authenticité! Cet ensemble de 2 Maisons indépendantes dispose également d'un agréable jardin et de vastes garages. La Maison principale de 196 m² habitables comprend: Entrée, salon, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine aménagée, véranda, buanderie, cellier et WC. A l'étage: palier, 3 chambres, salle d'eau. La 2ème Maison de 119 m² habitables comprend: Entrée, salle à manger avec cheminée et insert, cuisine, buanderie, chambre et WC. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec WC et grenier aménageable. Cette propriété sera parfaite pour deux familles voulant vivre ensemble tout en concervant de l'indépendance. Vous pouvez également y faire facilement une activité locative, de gîte ou encore réunir les 2 habitations pour un plus grand espace! A l'extérieur, de belles dépendances vous attendent dont un garage double de 35 m² et un garage camping-car de 60 m². Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 1244 m² dans un environnement calme! Propriété de 2 Maisons RARE! Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5506.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.