Maison à vendre à Mortagne-sur-Gironde

MORTAGNE-SUR-GIRONDE, située au cœur du village, tout près des commerces et école, Authentique maison Charentaise aux beaux volumes! Cette maison de bourg de 181 m² habitables avec jardin, comprend: Cuisine aménagée et équipée de 20 m², salon de 28 m², dégagement, salle d'eau, WC. A l'étage: palier, 4 belles chambres (entre 12 et 26 m²). Une pièce indépendante de 32 m² avec cheminée en pierre complète le bien. Elle est idéale pour une activité professionnelle (locatif, bureau.. . ) ou de loisir (atelier.. . ). Les pièces de vies ouvrent sur une belle terrasse au soleil levant avec vue sur son jardin verdoyant. Cet agréable terrain clos fait environ 200 m² avec dépendance de jardin. Venez visiter cette maison familiale, vous serez séduit par ses volumes et son bon état. Le petit +: situé en face, terrain d'environ 300 m² pour y faire son potager et créer un verger! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4275.00 € et 5783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.