Appartement à vendre à Castres

CASTRES – T3 TRAVERSANT DE 61 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC LOGGIA ET LOCATAIRE STABLE Idéalement situé rue Théron Périé, à deux pas du stade Pierre Fabre, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Un placement patrimonial idéal et sécurisé: le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis 14 ans, particulièrement soigneux et irréprochable sur l'acquittement de ses loyers (fin du bail en cours fixée à octobre 2027). Agencement et prestations: Espace de vie: Un agréable séjour lumineux de 25 m² exposé plein Sud, s'ouvrant sur une loggia couverte de 6,95 m². Espace nuit: Deux chambres de 10 m² situées au calme côté Nord, chacune équipée d'un placard intégré. Sanitaires: Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Les atouts du bien: Dernier étage: aucun voisin au-dessus, tranquillité assurée. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des grands bassins d'emplois castrais. Rentabilité et sérénité locative immédiates grâce à l'historique du locataire. Informations financières: Loyer hors charges: 560 € / mois Charges de copropriété: 60 € / mois Taxe foncière (2026): 1 187 € / an Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.