Entrepôt à vendre à Argenteuil

Val-d’Oise - Argenteuil (95) – Ensemble mixte 1 918 m²: 600 m² bureaux + 1 200 m² ateliers/entrepôts + pavillon. Résumé exécutif Au sein d’un secteur économique majeur du Val-d’Oise, cet ensemble mixte associe tertiaire, industriel et résidentiel: bureaux 600 m², ateliers/entrepôts 1 200 m², pavillon 79,6 m². Le tout sur 2 182 m² de terrain, avec 3 accès indépendants, 6 stationnements, accès semi-remorques et hauteur sous plafond jusqu’à 5,88 m. Cible: utilisateur (siège + prod/logistique urbaine), investisseur (location mixte), stratégie patrimoniale (découpe). Chiffres & composition Bâti total: 1 918 m² • Bureaux: 600 m² (open-spaces, salles de réunion, bureaux individuels, archives) • Ateliers/entrepôts: 1 200 m² (plusieurs halls, accès PL/semi, HSP jusqu’à 5,88 m) • Pavillon: 79,6 m² (RDC: séjour/cuisine/salle d’eau – Étage: 2 chambres – Sous-sol: cave – Cour 120 m²) Terrain: 2 182 m² • 3 accès • 6 places de stationnement Annexes: cuisine d’atelier, vestiaires/douches, locaux techniques, zones de remisage Rénovations: bureaux & ateliers env. 1995 • Mobilier possible (à convenir) Atouts opérationnels Logistique: large porte/rideau, accès PL, circulation fluide sur site Volumes & modularité: multi-halls, stockage, annexes fonctionnelles Tertiaire soigné: espaces prêts à l’emploi (réunion signature, bureaux cloisonnés + open-space) Diversification: mix usages = réduction du risque locatif + leviers de revalorisation Conformité & dossiers Diagnostics disponibles (incl. amiante: ateliers / bureaux sans amiante selon diag; DPE pavillon disponible). Plans, métrés, descriptifs détaillés: au dossier. Disponibilité: à convenir. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI: Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S. A.