Maison à vendre - 34 Route de Montalivet

Vendays-Montalivet - sur la route des plages, jolie maison de plain-pied (ancienne longère de 1930) offrant une surface au sol de près de 150 m² composée de 2 parties distinctes. La maison principale se compose d’une entrée, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grand salon/séjour double avec poêle à bois, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et 1 espace cellier/buanderie. Grande terrasse de plus de 50 m² avec pergolas La seconde partie de la maison se compose d’une entrée sur cuisine, 1 salon/séjour avec cheminée insert, 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre en divisant le salon. Cette seconde partie de la maison est aujourd’hui parfaitement indépendante. Il est aisément possible de la raccorder à la maison principale. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble: garage, abris de jardin et bûcher, cave à vin climatisée… Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour goudronnée de la propriété. Grand jardin clos et plat de 1092 m² arboré d’arbres fruitiers et serre de jardin tunnel pour le jardinage toute l’année. *** DE NOMBREUX ATOUTS: maison située à proximité du centre ville (650 m) et de ses commerces et lieux médicaux. Accès direct aux plages de Montalivet-les-bains (moins de 7 km). Equipement de la maison: double vitrage, PAC réversible, volets électriques solaires, portail électrique, forage et arrosage automatique. La disposition actuelle de la maison permet d’envisager un rendement locatif, d’accueillir aisément famille et amis, mais peut également convenir à l’installation d’une famille multigénérationnelle. Propriété bien entretenue, pas de travaux à prévoir. *** N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite rapidement! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GoodLink Immobilier: Stéphanie PERRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Hyalin N°101MAII240024. GoodLink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et en Corse. Rejoignez-nous et développez votre activité: complément de revenus ou véritable carrière dans l’immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.